На данном этапе выявляются особенности участка застройки и подъездных путей с учётом требований Заказчика и принципов функционирования перспективного складского комплекса.
Производится анализ имеющихся ограничений участка (наличие «красных линий», перспектив отчуждения части территории, обременений, ограничений в застройке и т. п.).
Выявляются и анализируются геометрические и топографические характеристики участка. Производится экспертиза существующих подъездных путей.