Как выбрать проектную организацию:
8 пунктов в чек-листе
Статья посвящена грамотному выбору компании, занимающейся проектированием промышленных объектов. Наши специалисты расскажут, на что необходимо обратить внимание, чтобы убедиться в профессионализме проектировщиков.
Увеличившееся предложение на рынке проектирования приносит не только большой выбор проектных организаций, но и массу вопросов: как понять, что перед вами настоящие профессионалы? какие гарантии дают проектировщики? означает ли положительное заключение на строительство обязательное выполнение всех работ, указанных в проекте?..
Грамотные специалисты ответят Вам на любые вопросы, связанные с проектированием объектов недвижимости, но как выявить команду профессионалов? Отвечаем на этот важный вопрос.
Грамотные специалисты ответят Вам на любые вопросы, связанные с проектированием объектов недвижимости, но как выявить команду профессионалов? Отвечаем на этот важный вопрос.
Опыт проектировочной организации включает в себя не только длительную работу на рынке, но и количество построенных объектов. Наличие в портфолио исключительно моделей без реально существующих зданий — достаточно надёжны показатель малоопытности компании.
Если проектировщик называет нереальные сроки выполнения работ — скорее всего, его нельзя назвать надёжным партнёром. К примеру, на создание качественного проекта небольшого завода необходимо не менее 3−4 месяцев, однако некоторые бюро могут озвучить сроки 1−2 месяца. Как правило, при заключении договора с таким исполнителем в документах будет указано, что этот срок исчисляется с момента передачи всех исходных данных, которых нет у заказчика на момент начала проектирования. По этой причине работа может затянуться на месяцы и быть выполнена гораздо позже обычных сроков.
С одной стороны, пакет разрешительных документов помогает отказаться от сотрудничества с неблагонадёжными фирмами, с другой стороны — нельзя полностью полагаться на документы, которые можно приобрести незаконным путем. Мы советуем проверять документы на начальном этапе отбора проектировщиков
Обращайте внимание как себя ведет будущий партнер на деловых переговорах: живой интерес к деталям проекта, подробное разъяснение и анализ плюсов и минусов разных технический решений повышают вероятность качественного выполнения задач.
Демпинг в проектировании встречается редко, поскольку большую часть суммы за создание проекта составляют зарплаты сотрудников. Высококвалифицированные архитекторы, технологи, конструкторы осознают меру своей ответственности и знают цену своему труду, поэтому низкая стоимость работ может являться показателем их невысокого качества.
Наличие в портфолио проектировщика работы, похожей на Ваш объект, не является гарантией качественной работы. Постарайтесь узнать, насколько качественно было выполнено проектирование: свяжитесь с заказчиком этого строения, уточните сильные и слабые стороны готового проекта, его соответствие получившейся постройке.
Наиболее полное представление о работе проектировщиков скажет система управления проектами. Какие именно пункты Вам нужно прояснить?
- Наличие недельного плана у каждого проектировщика;
- Существование должности руководителя проекта. Если решением всех вопросов занимается ГИП (главный инженер проекта), то смешение технических и административных функций может сказаться на качестве работы;
- Способ контроля за исправлением проблем и недоработок;
- Проведение промежуточных согласований проекта с заказчиком.
Однотипные проекты в портфолио не являются показателем качественной работы в узкой сфере проектирования. Как правило, проектировщики работают с разнообразными объектами, доказывая высокую квалификацию, обширные познания и богатый опыт.
Тщательный выбор компании-проектировщиков минимизирует риски, связанные с недоброкачественным проектированием и поможет возвести планируемый объект без задержек и отсрочек.
Другие статьи